مسکن

زمان مطالعه: 7 دقیقه

خرید و اجاره مسکن یکی دیگر از دغدغه های کسانی است که قصد مهاجرت به کشور کانادا دارند که علاوه بر موقعیت مکانی و راحتی ،هزینه آن را نیز باید در نظر بگیرند .دراین کشور خانه های متنوع با ویژگی ها ی مختلف وجود دارد که بهتر است قبل از هر اقدامی با برخی از آنها آشنا شوید و اطلاعاتی در مورد هزینه های آنها داشته باشید . قیمت اجاره و خرید در استان ها و شهر های مختلف و حتی در مناطق مختلف نیز متفاوت است و بستگی به شهری دارد که میخواهید در آن زندگی کنید. این موضوع بدیهی است که در شهر های بزرگ قیمت خانه گرانتر از سایر شهر ها باشد.

البته بهتر است این موضوع را بدانید که در بیشتر خانه ها پرداخت هزینه های خدماتی مانند برق، گاز، آب و غیره جدا از هزینه خود مسکن میباشد و بر عهده شخصی است که خانه را میخرد یا اجاره می کند.

 

کاندوها (Condominiums):

مجتمع های مسکونی یا آپارتمان هایی که هر واحد آن مستقل از بقیه واحد ها است و افراد مختلفی در آن زندگی می کنند و ممکن است که مالک هر واحد یک نفر باشد که اجازه دارد واحد خود را اجاره دهد و یا خود در آن مستقر شود. یکی از مزیت های زندگی در کاندو ها این است که این نوع آپارتمان ها مجهز به یخچال ،اجاق گاز،لباس شویی و ماکرو ویو هستند.از لحاظ هزینه ای کاندو ها به نسبت سایر خانه های اجاره ای مقداری گرانتر هستند و هزینه های مربوط به گرمایش و برق باید جداگانه پرداخت شود.البته لازم به ذکر است که در ازای پرداخت هزینه بیشتر، سکونت در کاندوها امکانات و امنیت بالایی را برای شما فراهم میکند به طور مثال در بیشتر کاندو ها یک نگهبان به طور 24 ساعته حضور دارد. این نوع آپارتمان ها بیشتر مناسب خانواده ها است و از نظر تمیزی و نظافت نیز بسیار قابل قبول هستند.

 

خانه ها مستقل (Detached House):

خانه های مستقل و جدا از هم که به ساختمانهای مجاور خود اتصالی ندارد .عمدتآً جزء گرانترین خانه ها برای خرید هستند زیرا هم زمین و هم بنای آن در اختیار شما قرار می گیرد و همه کارهای مربوط به این نوع خانه ها از قبیل تعمیر و نگهداری آن و همچنین پرداخت همه صورتحساب ها برای آب وبرق و گاز بر عهده خود شماست.بیشتر این خانه ها درای حیاط هستند و برای خانواده های دارای فرزند مناسب اند.
در این نوع خانه ها صاحب خانه ها اجازه دارند در داخل یا خارج از ساختمان خود تغییراتی ایجاد کنند اما با این حال باید از قوانین محلی پیروی کنند و حتی در صورت لزوم برای ایجاد این تغییرات مجوز لازم را تهیه کنند.

خانه های شهری (Townhouse):

خانه های چسبیده به هم و در امتداد هم که به نظر میرسد یک خانه هستند اما در واقع این ساختمان هر کدام جدا از هم هستند و دیوار های آنها با ساختمان کناری مشترک است .
این خانه ها معمولا 2 یا 3 طبقه هستند و ممکن است شما در طبقه بالا یا پایین خود همسایه دیگری نیز داشته باشید.از لحاظ هزینه ای هم به نسبت خانه های مستقل کمتر است و معمولا هم این خانه ها با چند خانه ی کنار خود یک حیاط مشترک دارند اما ورودی هر ساختمان جدا می باشد.

خانه های از یک طرف چسبیده (Semi-detached House):

در واقع 2 خانه شبیه به هم و در کنار هم هستند که از یک طرف به هم چسبیده و یک دیوار مشترک دارند ولی صاحب خانه هایی جدا از هم دارند که هر کدام فقط مسئول مراقبت و نگهداری طرف خود هستند درست مانند یک ساختمان جدا .قیمت این نوع خانه ها هم به نسبت خانه های کاملا مستقل ارزانتر است البته هزینه آنها به محله ی آنها نیز بستگی دارد.

از تفاوتهای اجاره ای ها و کاندوها این است که معمولا در اجاره ای ها هزینه گرمایش یا الکتریسیته و حتی گاهی اینترنت در مبلغ اجاره گنجانده شده و مستأجران ملزم به پرداخت مبلغ اضافه برای این مخارج نیستند. اما در کاندوها هر واحد بنابر میزان استفاده میبایست هزینه های مربوط به خود را پرداخت کند. بنابراین اگر اجاره یک کاندو ۱۰۰۰ دلار باشد مبلغ تمام شده آن با برق و گرمایش ممکن است بیش از ۱۲۰۰ دلار باشد و این نکته ای است که مستأجران میبایست در نظر بگیرند.
برای خانواده هایی که تازه وارد اند و درآمد آنها محدود است اجاره ای ها شاید گزینه های مناسب تری باشند تا در سالهای اولیه بعد ازمهاجرت از فشار اقتصادی کاسته شود و از طرف دیگر برای خانواده هایی که بدنبال آسایش و امکانات بیشتر هستند و به لحاظ مالی پایدارتر هستند کاندوها مناسبتر میباشند.

 

ساختمان های رنتال ( Rental)

این ساختمانها دارای مدیریت واحد هستند و شما با یک شرکت حقوقی طرف هستید. برای تازه واردین اغلب تنها با معرفی گارانتور قابل دسترس هستند. این اپارتمانها توسط شرکتهایی نگهداری و مدیریت میشوند که همانها نیز نسبت به اجاره واحدها مستقلا عمل میکنند. مالک واحدهای رنتال شرکتی است که بسته به شرایط ممکن است سهامی عام یا خاص باشد. این شرکتها ضوابط و قراردادهای مخصوص به خودشان را دارند و هیچ کمیسیون یا دستمزدی برای اجاره واحدهایشان نمیپردازند. پس واسطه ای برای اجاره نخواهند داشت.
یکی از محاسن رنتال ها بزرگ بودن واحد ها نسبت به کاندوها و افزایش سالیانه اجاره بها طبق ضریب مصوب سالیانه و عدم نگرانی برای تمدید اجاره می باشد .
البته این نوع آپارتمانها معایبی نیز دارند که که از جمله ی آنها می توان قدیمی بودن ، عمومی بودن، رختشویی(لاندری) و پرداخت وجه برای آن ،محاسبه جداگانه هزینه پارکینگ ،روباز بودن( حداقل) پارکینگ های مهمان ونداشتن امکانات جانبی مثل پارتی روم، جیم، اتاق مهمان،.. را ذکر کرد.

 

زیرزمین (Basement)

بیسمنت ها با توجه به مشکلاتی که دارند اما به دلیل قیمت مناسب یکی از گزینه های قوی برای انتخاب می باشند.
در این نوع خــانه های مشکلاتی از قبیل نداشتن نور مناسب در طول روز،سرمای بسیار ،کوتاه بود سقف ،بالا بودن رطوبت و شلوغی و سروصدا وجود دارد اما با این حال همه این مشکلات بستگی به سازه ساختمان دارد و در گاهی اوقات شرایط بسیار مناسبی دارند و حتی ممکن است از آپارتمان ها هم بهتر باشند.
زنــدگی در بیسمنت ها مزایـــایی هم دارد از جــــمله :مبلغ اجاره کمتر و مقرون به صرفه بودن ، فضـــای بیشتر در مقایســــه با سایر موارد اجاره ای ،استفاده چند منظوره ار فضاها ،دوری از پلـــه برای افراد ســـالمند یا دارای محدودیت حرکتی و …

 

 

اگر شما همراهان گرامی کانادا از ایران هم مایل به مهاجرت به کانادا هستید و نمی دانید از کجا باید شروع کنید،

با پر کردن فرم ارزیابی و تماس با همکاران ما با دید بازتر و اطلاعات کامل و مطمئن پروسه مهاجرتی خود را استارت بزنید.

ما در اینستاگرام کانادا از ایران دنبال کنید.

 

 

کانال تلگرام گروه کانادا از ایران

 
در شبکه های اجتمائی به مابپیوندید
   
0

نویسنده این مطلب: Main Admin

دیدگاه‌ خود را بنویسید

اسکرول به بالا